门面房租赁合同通用15篇
在人们愈发重视契约的社会中,合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同协调着人与人,人与事之间的关系。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编为大家整理的门面房租赁合同,希望能够帮助到大家。
门面房租赁合同1甲方(出租方):
身份证:
乙方(出租方):
身份证:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条租赁房屋基本情况
1、及附属设施出租给乙方用于经营。乙方经现场看房并对房屋、设施完好进行确认。
2、该房屋建筑面积共平方米。
第二条租金、押金及其他费用
1、该房屋租金为:元整,租赁期限:年,自年月日至20xx年xx月xx日止。在租赁期满后,乙方在同等条件下有优先续约权,甲方定价必须以当时周边行情为准。
2、租金支付方式为:租赁合同签订后一次性支付年的租金。
3、在租赁期内,在租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电话、宽带等一切费用由乙方自行承担,乙方预支付给甲方电费押金贰佰元。
第三条特别约定
1、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装潢、甲方不得干涉;乙方在租赁期满后,不得恶意将租赁房内的装潢及不动产拆除或损坏。
2、乙方不得在租赁期间进行抵押、担保等,不得在租赁房内进行任何违法活动,否则造成的一切后果由乙方承担。租赁期内乙方不得转让、转租或承包他人。
第四条租赁期内,甲方不得以任何理由收回房屋。
第五条本合同未尽事宜,双方遵守相应条款,以发生争议,双方可协商或仲裁解决。
第六条本合同经甲乙双方签字或盖章后即生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
联系电话:
联系电话:
签约日期:20xx年xx月xx日
门面房租赁合同2出租方(以下称甲)承租方(以下称乙)
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条 租赁范围及用途:
甲同意将位于__________省________市________区____________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙作为______________使用,出租商铺的建筑面积为_______㎡.
第二条 租赁期限为_____年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金、保证金:
1租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币_____________元(大写: );租金一年一次性付清,乙在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。甲在收到租金后应当给乙收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙付清本应交纳的所有费用后,甲应将保证金全额退还给乙(保证金不计算利息)
第四条 设施及费用承担:
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙负责。
2、如因乙保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。
第五条 甲责任和义务:
1、甲保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲负责处理。
2、甲在签订合同之时将房屋交给乙使用。
第六条 乙责任和义务:
1、乙应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲和有关部门书面同意,乙不得将房屋的结构作任何改动,乙对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
3、在租赁期间,乙对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲利益的行为。
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙人为造成事故,损害甲房屋的,由乙负责。
5、乙在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲提出申请,再由双方另行商议续租事宜。
第七条 合同的解除
本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙迟延交付房租超过10天的。
第八条 违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。
第九条 补充约定:
承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲应提前半个月通知乙,乙必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲不承担由此造成的任何损失,但甲必须负责退还乙已交房租但未使用完时间的租金。
第十条 甲应提供产权证(或具有出租权有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第十一条 本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲签字(盖章) 乙签字(盖章)
年 月 日 年 月 日
门面房租赁合同3出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定,甲、乙 双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
甲方将其合法拥有的座落于____ _ _____ ……此处隐藏15134个字……有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。
六、违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律 效力。
甲方:____________ 乙方:____________
电话: ____________ 电话:____________
____年 ____月____日 ____年 ____月____日
门面房租赁合同14出租方(甲方):x
承租方(乙方):x
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方平等自愿协商达成一致,签定本合同。
一、房屋基本情况
1、位置:xxx
2、间数及面积:xxx
3、产权:xxx
4、质量:xxxx
二、租赁用途及期限
乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期x年,自x年x月x日起,至x年x月x日。
租金及支付期限和方式
1、房屋租金为xx元/年xx合同期内,甲乙双方不得随意降增租金。
2、租金按年度交付,第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二年租金于x年x月x日前支付(甲方不提供税务票据)。
3、支付租金的同时,乙方须支付5000元水电保证金,在乙方不能按时按量交纳水电费时,甲方有权以该保证金代乙方支付。
三、甲乙双方权利义务
1、甲方:
(1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用;
(2)因房屋租赁所产生的税费,全部有乙方承担支付,(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。
2、乙方:
(1)按约定的期限交租金。
(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费,(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。
(3)如需进行装修,装修方案须经甲方同意,不得改变房屋主体结构,不得因装修而产生任何安全隐患,否则乙方应对做出相应赔偿。
(4)在承租期间,因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用,全部由乙方承担。
(5)合同到期前三日,乙方须清空出租房内乙方物品,(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品,不承担任何责任。
四、合同变更:
1、在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转让给第三方,须提前三个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权。
2、不经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租给第三方的,视为乙方违约,甲方有权终止合同,并追究乙方责任,所造成的一切后果,由乙方承担和赔偿。
五、违约责任
1、甲方:未按时交付房屋,每迟延一天,按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上,乙方有权解除合同。
2、乙方:
(1)未按时按量支付租金,每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任,逾期5日以上,甲方有权解除合同,收回房屋,并追究责任,要求乙方赔偿损失。
(2)乙方应按时按量交纳水电费,否则甲方有权从水电保证金中扣除。
(3)乙方进行装修,影响房屋安全使用,或房屋受到损坏,由乙方负责恢复原状。并承担一切责任,赔偿损失。
(4)乙方擅自转租的,甲方有权解除合同,收回房屋并追究乙方责任。
六、无论何原因致使本合同终止、解除的,乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损,应将装修物原状无偿交给甲方,甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的,乙方应恢复原状并赔偿损失。
七、续租
租赁期满如须续租,在本合同约定的赁租期限届满前一个月,甲乙双方另行协商,签定租赁合同,在同等条件下乙方享有优先续租权。
八、争议的解决方式
本合同在履行中发生争议,双方协商解决;协商不成,任何一方均可向人民法院起诉。
九、未尽事宜,双方另行签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方:xx承租方xx
论签约时间xx签约时间xx
门面房租赁合同15甲方:
乙方:
经甲乙双方共同协商,甲方将座落在 #门面房出租给乙方作合法经营场所,甲乙双方共同达成如下协议。
一、租用期限:为 年。自 年 月 日至 年 月 日止。
二、租金数额:每年租金人民币 元整。
三、付款方式:采取先付款后使用方式,乙方每年一次性提前一个月交清下一年租金,以此类推。
四、有关费用:在租用期间与房租相关一切税费(如房产税、个人所得税等)由乙方负责。
五、相关事项:租赁期间与经营相关税收管理费用、物业费、水电费、卫生费、债权、债务、被盗、自然灾害等一切均由乙方自负责任,甲方不负担任何责任。
六、赔偿事项:乙方对甲方设施若有损坏应按价赔偿或更新。(如:电路、玻璃门、卷闸门)并不得擅自改变房屋的结构,如需改变装修应征得甲方同意后方可施工,费用乙方自理,期满恢复原状。且甲方不予赔偿。
七、保证事项:在乙方租用期限内甲 方不得以任何理由 收回门面。乙方应保证按时交付租金,不得拖欠,不得中途退房。乙方在租期内,未经甲方同意,不得私自将门面房的经营权转让给其他人,收取转让费,否则,甲方有权收回门面房,租金不退,造成的后果由乙方承担。
八、违约责任:甲乙双方都不得以任何理由或借口终止协议,谁违约谁负全部经济责任,并罚款人民币 万元支付给对方作为赔偿损失费。中途若有争议,双方协商解决,若解决不了将由县人民法院裁决。
九、其它事项:乙方在期满后将自己的商品搬走,将门面房完好无缺的交给甲方。期满后订新协议,期满后若不继续租用,应提前3个月告知甲方,否则,造成的损失由乙方承担。
十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日